Mag ik zelf fungeren als hoofdaannemer en alle onderaannemers coördineren?

Je mag als bouwheer zelf de rol van hoofdaannemer opnemen, door aparte contracten met metser, elektricien, loodgieter, enz. Zo bespaar je eventueel op marge van een algemene aannemer. Maar je draagt dan ook de coördinatieverantwoordelijkheid: planning, veiligheidscoördinatie, opvolgen van facturen en kwaliteit. Je kunt aansprakelijk worden gesteld voor fouten in de coördinatie. Ook moet je zeker zijn dat je de technische kennis hebt. In praktijk is het intensief en risicovol. Soms gaat men in zee met een bouwmanager of projectleider die tegen een honorarium deze taken op zich neemt.