Advocaten-be.com
Ik overweeg een Belgische fabriek over te nemen die potentieel bodemvervuiling heeft. Hoe kan ik vermijden dat ik plots verantwoordelijk ben voor dure saneringen?
Bij de due diligence is milieuanalyse onontbeerlijk: vraag bodemattesten, milieuvergunningen en eventuele historische saneringsdocumenten op. In de overnameovereenkomst kan je garanties opnemen dat de verkoper instaat voor reeds bestaande vervuiling of dat hij meebetaalt aan sanering. Een escrow-regeling of waarborg kan extra zekerheid bieden. Daarnaast is het nuttig een Milieupolis af te sluiten, al is de dekking daarvoor niet altijd vanzelfsprekend. Controleer regionale milieuwetgeving (Vlaanderen, Wallonië, Brussel) want de saneringsverplichtingen verschillen. Met goede contractuele bescherming voorkom je zware onverwachte kosten.