Hoe werkt de tienjarige aansprakelijkheid in het bouwrecht?

De tienjarige aansprakelijkheid (art. 1792 en 2270 BW) geldt voor aannemers, architecten en bouwpartners en dekt hoofdzakelijk de stabiliteit en stevigheid van het gebouw, dus zware gebreken die het bouwwerk in gevaar brengen. Kleine of cosmetische gebreken vallen daar niet automatisch onder. Voor minder ernstige gebreken is er een kortere aansprakelijkheidsperiode (vb. één jaar na oplevering voor zichtbare gebreken). Deze 10 jaar begint te lopen vanaf de definitieve oplevering of de aanvaarding van het werk.