Wat gebeurt er als een gespecialiseerde onderaannemer (bijv. dakdekker) failliet gaat halverwege de werken?

Als er een hoofdaannemer is, dan is hij verantwoordelijk voor de coördinatie en het afleveren van het werk zoals overeengekomen. Hij moet dus een vervangende onderaannemer zoeken. Jij als bouwheer blijft je contract hebben met de hoofdaannemer, die het risico draagt voor het faillissement van zijn onderaannemer. Bij directe contracten (meerdere rechtstreekse aannemers), draag je zelf de coördinatieverantwoordelijkheid en moet je een vervanger vinden, vaak in overleg met de architect. In beide gevallen kan het tijdelijke vertraging en extra kosten opleveren, maar de hoofdaannemer kan niet zomaar de prijs verhogen zonder jouw akkoord (behalve contractueel voorzien).