Wat zijn gemeenschappelijke delen en privé-delen in een appartementsgebouw?

In het Belgisch mede-eigendomssysteem (appartementsmede-eigendom) zijn gemeenschappelijke delen bijvoorbeeld de fundamenten, het dak, de draagmuren, trappenhuis, lift en andere voorzieningen die niet exclusief één eigenaar toebehoren. Het reglement van mede-eigendom specificeert vaak welke delen gemeenschappelijk of privaat zijn. De kosten voor onderhoud of herstelling van gemeenschappelijke delen worden door alle mede-eigenaars gedragen volgens hun aandeel (de ‘quotiteiten’), tenzij anders vermeld in de basisakte. Zo verdeelt men liftkosten, dakwerken, vernieuwing van de gevel. Voor privé-delen (je eigen appartement) draag je zelf de kosten.