Zijn inkomsten uit verhuur van een tweede woning altijd onderworpen aan het kadastraal inkomen, of kan dat beroeps- of roerend inkomen zijn?

Verhuur van onroerend goed aan privé-huurders voor louter residentieel gebruik wordt belast op basis van het kadastraal inkomen (indexatie + 40% bijtelling), waardoor het werkelijke huurbedrag niet relevant is. Echter, als je gemeubileerd verhuurt, wordt een deel als roerend inkomen (meubels) belast, en het onroerend deel via het KI. Verhuur aan een vennootschap (bvb. kantoor) kan leiden tot belasting op de werkelijke huur (met max. grens) als beroepsinkomen bij de huurder. Let op: als je intensieve verhuurdiensten aanbiedt (zoals Airbnb met hotelachtige services), dan kan men dat als beroepsinkomen beschouwen.