Hoe kan ik achteraf verborgen gebreken aantonen die pas na definitieve oplevering tevoorschijn komen?

Verborgen gebreken zijn gebreken die niet zichtbaar waren bij (definitieve) oplevering en pas later manifest worden. Bij ernstige gebreken die stabiliteit bedreigen, geldt de tienjarige aansprakelijkheid. Voor andere gebreken moet je bewijzen dat ze hun oorzaak hadden in de constructie of in de uitvoering door de aannemer/architect. Je moet de aannemer zo snel mogelijk in gebreke stellen na ontdekking. De bewijslast ligt bij jou als bouwheer, maar bouwexpertises helpen om oorzaken te bepalen. De verantwoordelijkheid kan verschillen naargelang de ernst en de wettelijke termijnen.